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WertgutachtenHausverwaltung ⋅ Immobilien

Wertgutachten

Ihre Immobilie verdient die volle Kompetenz. Als Diplom-Betriebswirt mit Maklerstudium, DEKRA Zertifikat und mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung als selbständiger Kaufmann setze ich mich für Sie ein.

Hausverwaltung

Schnittstelle, Vermittler, Bindeglied: Als WEG-Verwalter stehe ich Ihnen rund um Ihre Immobilie mit Rat und Tat zur Verfügung.

Immobilien

Ich habe immer wieder unter Rendite-Gesichtspunkten spannende Objekte im Verkauf und führe eine Liste an Interessenten. Sprechen Sie mich gerne an oder bieten Sie mir Ihre Immobilie zur Vermarktung an.

Kristian Arnold

Dipl. Betriebswirt (FHW Berlin) abgeschl. Makler-Studium (HAF HH) DEKRA Zertifikat Verkehrswertermittlung Maklererlaubnis IHK LG Gewerbeerlaubnis SG Elbtalaue

Wertgutachten

DEKRA zertifizierte Sicherheit für Ihre Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie zahlen zu viel oder bekommen zu wenig. Investitionen in bleibende Werte sind gegenwärtig im Trend. Doch gleichzeitig wächst die Immobilienblase, vielerorts ist das Verlangen größer als der Wert. Auch bei Erbschaft und Scheidung braucht es belastungsfähige Aussagen.

 

Sind Sie sicher, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen? Können Sie Ihr Empfinden untermauern? Was ist, wenn Scheidungsanwalt, Rechtspfleger oder Käufer bzw. Verkäufer ganz andere Vorstellungen haben?

Hausverwaltung

Komplexen Herausforderungen mit Ruhe und Übersicht begegnen

Ein ‚WEG‘-Verwalter hat ein breites Aufgabenspektrum. Um seine Dienste leisten zu können, muss er sowohl über kaufmännisches Wissen als auch über technisches Know-how verfügen. Darüber hinaus stellen sich ihm oft juristische Fragen – er muss also auch über aktuelle Urteile Bescheid wissen.

 

Er sollte seine Lebenserfahrung nutzen können, um seinen Kunden Zufriedenheit zu vermitteln und gegenüber Handwerkern Kompetenz auszustrahlen.   

Immobilien

Ausgewählte Angebote, Ratschläge und Tipps biete ich hier

Durch meine Tätigkeiten habe ich oft frühzeitig Informationen darüber, wo jemand seine Eigentumswohnung verkaufen will oder muss. Aufgrund der politisch gewollten Zinspolitik lohnt sich auf der anderen Seite kein Sparbuch mehr. Ich kann beide Seiten zusammenführen. Bitte sprechen Sie mit mir, wenn Sie suchen oder verkaufen wollen.

 

Auf meiner Facebook-Seite werden Sie laufend über Angebote, Beispiele, Ratschläge, Urteile und Tipps auf dem Laufenden gehalten. Schauen Sie sich gerne um!

Das (Verkehrs-) Wertgutachten

In drei Schritten zu Ihrem individuellen Ergebnis

Die Vorbereitung

Der Ortstermin: Sichtung des Bewertungsobjektes, Sicherung aller besonderen Merkmale - fotografisch, im Gespräch und per Checkliste. Dauer vor Ort max. rund 2 Stunden.

Der Prozess

Beschaffung amtlicher Unterlagen, Abgleich vorhandener Flächenberechnungen, Einbeziehung Gutachterausschuss.

Das Gutachten

Sachverständige Ausarbeitung des Gutachtens unter Berücksichtigung aller wertverändernden und -beeinflussenden Umstände.

  • Wussten Sie schon..?

    Ohne Gutachten wird es oft deutlich teurer

    Der sogenannte 'Makler-Mutiplikator' führt oft zu übertriebenen Fehleinschätzungen. Egal in welche Richtung das geht, vielleicht verkaufen Sie zu billig? Oder Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter, weil unrealistisch teuer? Ich arbeite unabhängig, unparteiisch, neutral und weisungsfrei nach international anerkannten Standards. Und mit einem Gutachten von mir in der Hand wird die Finanzierung Ihres Objektes nennenswert beschleunigt. Ich bin gerne für Sie da und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!

  • Wussten Sie schon..?

    Kontrolle ist besser

    Als unabhängiger, unparteiischer, neutraler und weisungsfreier Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke (D1) unterliege ich einer ständigen Qualitätskontrolle der Dekra. Meine Arbeit wird überwacht und bewertet, ich habe mich regelmäßig weiterzubilden und in kurzen Abständen erneut prüfen zu lassen.

  • Wussten Sie schon..?

    Marktwert

    Ich erstelle Ihnen ein Kurz- oder Vollgutachten zum Verkehrswert Ihrer Immobilie. Mit meiner Anerkennung als Sachverständiger nach DEKRA Standard D1 kann ich auch komplexe Gutachtenaufträge in der Immobilienbewertung übernehmen. Meine Gutachten sind gerichtsfest und eignen sich daher auch im Erbfall, bei Ehescheidungen, bei Zwangsversteigerungen und zur Überprüfung pauschaler Ansätze nicht nur des Finanzamtes. Gerne unterstütze ich auch Banken und Versicherungen. Nutzen Sie gerne das Kontaktformular, ich rufe zurück und berate Sie verständlich und kompetent.

  • Wussten Sie schon..?

    Hausverwaltung geht auch anders

    Gehetzt, gestresst, ja, ja, wir kümmern uns und - nichts geschieht. Oft gehört, vielfach gesehen. Ich bin vor Ort, bin nie Schreibtischtäter gewesen. Ich höre mir Probleme an, habe nicht immer sofort eine Lösung. Aber ich kümmere mich, behalte es im Blick. Manches geht schnell und reibungslos, Wunder dauern etwas länger. Aber ich bleibe dran, kümmere mich, individuell und beharrlich, auch mithilfe langjähriger Kontakte zu kleinen und großen Experten im Handwerk.

  • Wussten Sie schon..?

    Dienstleistung

    Als Hausverwalter sehe ich mich im Auftrag aller Eigentümer den Bestand zu wahren. Ich bin auch Mittler unter den Eigentümern, die unterschiedliche Auffassungen über den Einsatz und die Pflege Ihres Eigentums haben. Schließlich trete ich als Bindeglied zwischen Eigentümern und Handwerk für die Sicherung und im besten Falle Mehrung des Besitzes ein.

Kontaktformular

Schreiben Sie mir Ihr Anliegen, ich melde mich umgehend zurück.